财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重(zhòng)组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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