怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)银行下调了(le)金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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