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中海物业是国企还是央企中海和万科哪个档次高 10个跌停后，连拉两涨停！底牌揭晓，国资要出手了？

　　昔日恒大“心头好”，如今在(zài)绝(jué)境(jìng)中或迎来当地国(guó)资的(de)支持。

　　*ST嘉凯5月12日晚间发布公(gōng)告(gào)称，公司(sī)董事李(lǐ)怀彬辞去(qù)董事、战(zhàn)略委员会(huì)委员职务。与此同时，公司(sī)二股东浙江国大集团提名丁玮(wěi)为董事(shì)候选人。这一(yī)提(tí)名获得了董事会的全(quán)票通过。

　　 10个跌(diē)停后(hòu)，连(lián)拉两涨停！底(dǐ)牌揭晓，国资要出手(shǒu)了？

　　看似平常的(de)董事更换，对于此时的*ST嘉凯颇(pǒ)为关键。<中海物业是国企还是央企中海和万科哪个档次高/p>

　　4月20日，*ST嘉凯发(fā)布公告称，公司预计(jì)2022年末(mò)净资(zī)产为-1.1亿元(yuán)。在(zài)年报披(pī)露(lù)后，公司股(gǔ)票(piào)交(jiāo)易(yì)将被实(shí)施(shī)退市(shì)风险警(jǐng)示。

　　这一(yī)消息立刻二(èr)级市(shì)场资(zī)金抛(pāo)售。

　　当日，*ST嘉凯股(gǔ)票(piào)一字跌(diē)停，此后连续(xù)4个交易跌停。

　　 10个(gè)跌停后(hòu)，连拉两涨停(tíng)！底牌揭晓，国资要(yào)出手了？

　　4月28日，公司发布了2022年年报(bào)。与(yǔ)此前预计一(yī)致，公司(sī)当期实现营业收入14.51亿元，同(tóng)比增长5.64％；实(shí)现归母(mǔ)净(jìng)利润-9.84亿元。期末，公司归母(mǔ)股东(dōng)权益为-9705.56万元(yuán)。

　　因此，公(gōng)司股票披星(xīng)戴帽，变为了(le)“*ST嘉凯”。

　　此时，由(yóu)于前期连续(xù)跌停，*ST嘉凯(kǎi)股价已经达到(dào)1元/股。根据(jù)相关规则，如果其股价继续下(xià)跌，有可(kě)能先(xiān)触及“1元”退市(shì)规则而直接退市。

　　这无疑加剧了二级市场的(de)担忧。

　　5月4日(rì)至10日的5个交易日，*ST嘉凯股价(jià)继续跌停，只是由(yóu)于披星戴帽，跌幅从10％变(biàn)为5％。截至5月10日收(shōu)盘，*ST嘉(jiā)凯股价为0.78元/股。

　　正(zhèng)当市场以为，*ST嘉凯将成(chéng)为新的(de)退市股时，公司股价却突然反转——11日、12日两(liǎng)天连续涨停。

　　原因(yīn)则是一桩陈年(nián)旧案被提起。

　　早在2009年，*ST嘉凯实施资产重组时，浙商集团(tuán)、国(guó)大集团(tuán)、杭钢(gāng)集团承诺，部分房地产项目如果(guǒ)实际盈利(lì)不达预测(cè)数(shù)，其(qí)将予以(yǐ)补足。

　　2014年(nián)，浙商集团等再度明(míng)确承诺，在上海曼荼(tú)园(yuán)项(xiàng)目、南京(jīng)嘉业国际城项目销售完成后，一年内完成实际盈利与利润预测数的差额(é)补(bǔ)偿工(gōng)作。

　　此(cǐ)后，*ST嘉凯经(jīng)历了(le)易主，恒大、华建控股均承(chéng)接(jiē)了上(shàng)述承诺(nuò)。

　　值得一提的是，上海曼荼园项目、南(nán)京嘉业(yè)国际(jì)城项早已建成，但至今仍未销(xiāo)售完毕。其中，上(shàng)海曼荼(tú)园项(xiàng)目目前剩余独栋别(bié)墅 27 套；南(nán)京嘉(jiā)业国际城剩余(yú)商业部分建筑面积约(yuē) 1.98 万平(píng)方(fāng)米及车位 952 个(gè)。

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