过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调(diào)整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护(hù)，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国(guó)经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的。

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