刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìcos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊ng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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