上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。<翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音/p>

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了(le)解(jiě)，此翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行(xíng)业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国(guó)金(jīn)茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根(gēn)获(huò)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全(quán)生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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