财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据(jù)顶的速度越来越快越叫的原因也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

顶的速度越来越快越叫的原因　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

顶的速度越来越快越叫的原因trong>　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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