金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素(s什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试ù)影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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