恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思杭州楼市因(yīn)区施(shī)策(cè)，除临安区不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网上引(yǐn)发议论。该消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第(dì)二套房的购房者无需在杭(háng)州落户(hù)满5年(nián)，以(yǐ)及购买房屋(wū)满(mǎn)2年后出(chū)售的房产，将免征增值税(shuì)。记(jì)者向(xiàng)杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证确认，这是一(yī)则假恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思消息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房(fáng)产管理局局长王(wáng)进表示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个(gè)市(shì)辖(xiá)区(qū)，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为(wèi)核(hé)心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差(chà)异化购房(fáng)区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买第二(èr)套住房(fáng)，依然需(xū)要落户满(mǎn)5年，其中符合条件(jiàn)的三(sān)孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进(jìn)刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地(dì)产市场良(liáng)性循环(huán)和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于(yú)进(jìn)一(yī)步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)的(de)通(tōng)知》。通知规定，在杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场(chǎng)分化(huà)格局明(míng)显。2022年9月，富阳区(qū)率先(xiān)放(fàng)宽限购(gòu)，对于(yú)已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二(èr)套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一(yī)步提(tí)升房地产调控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易居研究(jiū)院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发(fā)完善政(zhèng)策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群(qún)体(tǐ)的不同(tóng)情(qíng)况，有针对性地满足(zú)居(jū)民刚(gāng)性和改善性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居(jū)民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保即可购买新房或二(èr)手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在(zài)限购区内(nèi)限购(gòu)的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还(hái)积(jī)极探索(suǒ)职住平衡，制定(dìng)特定区域(yù)的(de)差别(bié)化购(gòu)房(fáng)政策，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市(shì)住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科(kē)创大走廊管委会联合发(fā)布《关于城西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊(láng)实施差(chà)异化购房的(de)通(tōng)知》，明确在城西科(kē)创大走(zǒu)廊范围(wéi)内实施(shī)差(chà)异化购房政策(cè)。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范(fàn)围内稳(wěn)定(dìng)就业或落户满一定年限的(de)“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多(duō)、价格企稳的(de)回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金(jīn)额(é)416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度全国城市市本级涉宅(zhái)用(yòng)地出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手(shǒu)房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效(xiào)需(xū)求，发挥好(hǎo)金融支持(chí)作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

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