林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者(zhě)批金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供(gōng金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗)生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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