金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(15个工作日是多长时间 15个工作日15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗包括周六周日吗tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(s15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗hì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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