琪琪格蒙语什么意思

　　杭(háng)州(zhōu)楼市因(yīn)区(qū)施策，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购买二(èr)套房，依然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州(zhōu)限(xiàn)购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼(lóu)市(shì)政策的消息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行(xíng)楼(lóu)市新政，购(gòu)买第二(èr)套房的购房者无需在杭(háng)州落户(hù)满5年，以(yǐ)及(jí)购买房屋满(mǎn)2年(nián)后(hòu)出售(shòu)的房产，将免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局局(jú)长王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖(xiá)区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核心限购(gòu)区(qū)域(yù)内购买第(dì)二套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中符合(hé)条件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积(jī)极(jí)因区(qū)施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释放(fàng)，加大力度促进(jìn)房地产(chǎn)市场良性循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为(wèi)进一(yī)步完善税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)发布《关(guān)于进一步(bù)促进(jìn)房(fáng)地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展的(de)通知》。通(tōng)知规(guī)定(dìng)，在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房琪琪格蒙语什么意思增(zēng)值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的(de)，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前，杭(háng)州房地产(chǎn)市场(chǎng)分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽(kuān)限购，对于(yú)已落户(hù)杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记(jì)录的非杭户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)，可(kě)在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善(shàn)性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步提(tí)升房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库(kù)中心研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发(fā)完(wán)善政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的(de)不同情况，有针(zhēn)对(duì)性地满(mǎn)足居(jū)民刚(gāng)性(xìng)和改善性需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区(qū)全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即(jí)可(kě)购买新房或二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在限购(gòu)区内(nèi)限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购(gòu)，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政(zhèng)策，进一步(bù)缓解住房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城西(xī)科(kē)创大走廊管委会联合(hé)发布《关(guān)于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的(de)通(tōng)知》，明(míng)确在(zài)城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通知要求，自政策(cè)发布之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预售(shòu)证(zhèng)的新建商(shāng)品住房项目，应提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范(fàn)围内稳定就(jiù)业(yè)或落户满一定年限(xiàn)的“人(rén)才(cái)无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈(chéng)现(x琪琪格蒙语什么意思iàn)成(chéng)交量(liàng)增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本(běn)级(jí)涉宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居全国前列(liè)；二手房市(shì)场回(huí)暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升。同(tóng)时将(jiāng)进一(yī)步改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

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