上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的(de)年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资(zī)委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

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