林地转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发的，有(y下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长ǒu)权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力(lì)。

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