过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于(yú辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向)1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退(辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向tuì)市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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