林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下(xià)的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为林业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么(xū)要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土(tǔ)地(dì)证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集体(tǐ)资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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