今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用(yòng)土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全(quán)年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的(fe2o3是什么化学元素de)实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(fe2o3是什么化学元素mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于(yú)目前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得(dé)低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全(quán)年应纳(nà)税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

关于税法怎么规定土地税征收的介绍到此就结束了，不知道你从(cóng)中找(zhǎo)到(dào)你需(xū)要的信息了(le)吗(ma) ？如果你还(hái)想(xiǎng)了解更多这方面(miàn)的信息，记得收藏(cáng)关注(zhù)本(běn)站。

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