金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房(fá金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名ng)地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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