怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还(há10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米i)款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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