刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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