林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的(de)后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批(pī)准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的(de)基础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久h3>

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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