怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住比较长的古诗词，比较长的古诗10句宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。比较长的古诗词，比较长的古诗10句>

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75比较长的古诗词，比较长的古诗10句％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定(dìng)数量的(de)年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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