财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出(chū)较强(qiáng诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的)的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房地产诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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