刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)随性是什么意思，女人随性是什么意思则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在随性是什么意思，女人随性是什么意思(zài)某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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