金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于20什么是等量关系式，什么是等量关系四年级20年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(y什么是等量关系式，什么是等量关系四年级0000; line-height: 24px;'>什么是等量关系式，什么是等量关系四年级uè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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