今天给各位(wèi)分享出租厂房预收的半年(nián)租金怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费(fèi)用科(kē)目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的方法是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租(zū)入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备(bèi)等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务(wù)处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般(bān)涉及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目(mù)处(chù)理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核算；如果是(shì)用于(yú)产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入以外的(de)其他销(xiāo)售或其他业(yè)务的(de)收入，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下(xià)，应按(àn)其他(tā)业务的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付(fù)、暂(zàn)收其他单位或个人(rén)的(de)款项 ，如应付经营租(zū)入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年及(jí)一年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费(fèi)——应(yīng)交增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其会(huì)计分录如下：收到一年(nián)的租(zū)金并一次性开具(jù)发票，一(yī)次性计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用(yòng)作(zuò)为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为(wèi)直接(jiē)费(fèi)用化，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计(jì)入(rù)科(kē)目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提折(zhé)旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计(jì)入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下(xià戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地(dì戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画)产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房(fáng)地(dì)产评估(gū)是对(duì)房(fáng)地产资产(chǎn)价(jià)值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收(shōu)入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评估公司(sī)，房(fáng)产评(píng)估公司、资产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要(yào)看你用到什么地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质等级(jí)分(fēn)为三级(jí) 。国(guó)务院(yuàn)建设(shè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负(fù)责一级房(fáng)地(dì)产估价(jià)机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上的(de)租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司(sī)与其母公(gōng)司之间运作的(de)情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二(èr)手带租(zū)约(yuē)出售商铺的(de)价值评估，对于租期(qī)内的租金收益必(bì)须(xū)严格(gé)按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的(de)——即使那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套(tào)基本生活设(shè)施。租金则按(àn)不(bù)高于同(tóng)地段同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用(yòng)或(huò)管(guǎn)理费(fèi)用，或记(jì)入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入预(yù)付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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