怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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