金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(sh告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗ǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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