今天给各位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不(bù)易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果(guǒ)居民购(gòu)买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提(tí)供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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