刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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