金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)<小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污/strong>。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。