林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì十二生肖中张牙舞爪是哪些动物-height: 24px;'>十二生肖中张牙舞爪是哪些动物)是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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