而周边的(de)二手(shǒu)房均价多(duō)少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的(de)认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批次(cì)的云(yún)锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是(shì)先以别人的(de)名义购房(fáng)，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭(píng)什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地(dì)产市(shì)场的分(fēn)化越来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国(guó)住(zhù)房(fáng)库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化比较(jiào)明(míng)显的情况(kuàng)，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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