财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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