金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午(wǔ)青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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