今天给各位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了(le)关注(zhù)本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了(le)市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依(y长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处ī)据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn)增值(zhí)额的(de)扣除(chú)项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位(长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处wèi)税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所(suǒ)在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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