金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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