大家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银行流(liú)水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的(de)购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入(rù)围；代(dài)持(chí)则是先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化。

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