过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时(shí)，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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