4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，十(shí)年来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平(píng)，维护(hù)好各(gè)类产权主体的(de)合法权益，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权(quán)。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权(quán)；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分析(xī)师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统(tǒng)计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较(jiào)关心的是(shì)，该(gāi)政策(cè)是否是房地产税征收的(de)信号。多位(wèi)专家表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可(kě)能全面落地(dì)。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房(fáng)地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持(chí)有环节税(shuì)已经具(jù)备了出(chū)台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点的(de)推行(xíng)要(yào)以(yǐ)不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的实际(jì)情况。

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