金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐(中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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