5月1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xi人次是指什么，人次是单位吗āng)关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住(人次是指什么，人次是单位吗zhù)房的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的(de)决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用(yòng)政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持力(lì)度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住(zhù)房贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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