刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头效(xiào)率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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