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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一(yī)年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租(zū)赁期内平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租(zū)什么(me) ，用途(tú)是什么(me)，正常(cháng)是入待摊(tān)费用，最省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计(jì)入管理(lǐ)费(fèi)用。租(zū)赁费指企业以租赁(lìn)方式租(zū)入(rù)的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库(kù)租金(jīn)可以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处(chù)理具(jù)体如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租金(jīn)的做(zuò)账处理。核(hé)算押金时，一(yī)般(bān)通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租(zū)费并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”或“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算。其中，预付(fù)一年及(jí)一年以内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预(yù)付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上的房(fáng)租费用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目核算；如(rú)果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入(rù)”账(zhàng)户用(yòng)于核算(suàn)企业除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单(dān)位(wèi)或个人的款项 ，如应付经(jīng)营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一(yī)次性收(shōu)取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录(lù)如下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会计处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为商贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销。装修费用不(bù)能(néng)作为(wèi)直接费(fèi)用(yòng)化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他(tā)业(yè)务收入会计科目中。租金计入(rù)科(kē)目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计(jì)提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等(děng)科目(mù)，贷(dài)记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定(dìng)资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该计入“国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于房地产评(píng)估(gū)的范(fàn)畴。房地(dì)产评估是对房地产资(zī)产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资质了(le) 。公司的(de)话(huà)，看(kàn)你什么(me)评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评估公司都可以(yǐ)出(chū)这类报(bào)告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门负责一级房地(dì)产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行为，这(zhè)块租(zū)金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评(píng)估(gū)时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在上(shàng)市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越(yuè)来越多，主要(yào)是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期(qī)内的(de)租(zū)金收益必(bì)须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合(hé)评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生(shēng)活设施(shī)。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市场租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金额很(hěn)大的(de)话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长期待(dài)摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或(huò)管理费用(yòng)，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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