刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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