大(dà)家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案)挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至(zhì)今的成(chéng)交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面(miàn)积(jī)355平为例(lì)，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积(jī)分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中(zhōng)，结(jié)婚的方(fāng)式全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案主要针对积分(fēn)不够(gòu)的(de)购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得(dé)以高分入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了(le)总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是在(zài)人(rén)口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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