刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称ìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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