上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任首席(xí)执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zà天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓i)外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓)公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从(cóng)传(chuán)统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化(huà)集团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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