刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种>02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种>

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