刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住和(hé)生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动产价清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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